**APARTAMENTO AMPLO COM 139m², 3 DORMITÓRIOS, GARAGEM DEMARCADA E EXCELENTE LOCALIZAÇÃO NO MARAPÉ - SANTOS** Excelente oportunidade para quem busca conforto, espaço e localização privilegiada em Santos! Este amplo apartamento possui **139 m² de área útil**, com uma planta muito bem distribuída e ambientes generosos. São **3 dormitórios, sendo 1 suíte**, além de **banheiro social** e **dependência completa de serviço com banheiro**, oferecendo praticidade para toda a família. O imóvel conta com **pequena varanda**, excelente ventilação e iluminação natural, além de **duas entradas independentes**: social pela sala e de serviço pela cozinha. O apartamento encontra-se em ótimo estado de conservação, com importantes melhorias já realizadas: * Banheiros reformados; * Vitrôs dos banheiros novos; * Duas janelas dos dormitórios substituídas por modernas esquadrias de alumínio; * Gás encanado para o fogão. A vaga de garagem é um grande diferencial: **demarcada na escritura**, localizada no mezanino, em posição privilegiada, comportando com conforto **1 carro e 1 moto**. O condomínio oferece: * 2 elevadores; * 4 apartamentos por andar; * Água inclusa na taxa condominial; * Medição individualizada de gás, cobrada junto ao boleto do condomínio. **Localização privilegiada no Marapé - Canal 1** Situado na Avenida Senador Pinheiro Machado, o imóvel está a apenas **3 quadras da praia**, ao lado do **VLT**, próximo a supermercados, escolas, farmácias, padarias, bancos, restaurantes e diversos serviços, proporcionando praticidade no dia a dia e fácil acesso a toda a cidade. * Condomínio: aproximadamente **R$ 1.400,00** (incluindo água e consumo individual de gás) * IPTU: aproximadamente **R$ 335,00/mês** Um apartamento espaçoso, bem conservado e em uma das regiões mais valorizadas de Santos. Agende sua visita e venha conhecer!